Tychy

Kancelaria Notarialna

Wojciech Jasiński

„Jako notariusz powierzone mi obowiązki wypełniam zgodnie z prawem i sumieniem, dochowując tajemnicy państwowej i zawodowej, w postępowaniu swym kieruję się zasadami godności, honoru i uczciwości.”

Zadzwoń

32 227 10 76

Napisz

kontakt@notariusz-jasinska.pl

odwiedź nas

 Grota-Roweckiego 42

pok 120, 43-100 Tychy

Czynne

pon/śr/pt 9:00-15:00

wt/czw 10:00 – 17:00

istnieje możliwość indywidualnego umówienia się na dogodną godzinę

INFORMACJE

Dowiedz się o koncelarii notarialnej oraz zakresie jej usług.

OPŁATY

Dowiedz się o wysokości opłat, które pobiera notariusz.

DOKUMENTY

Sprawdź jaki komplet dokumentów zabrać ze sobą.

Szczegółowe informacje o kancelarii

Zakres usług

Notariusz Wojciech Jasiński jako osoba zaufania publicznego, po mianowaniu przez Ministra Sprawiedliwości do pełnienia funkcji notariusza, czuwa aby czynności notarialne zabezpieczały interesy klientów kancelarii oraz osób, dla których czynność te mogą powodować skutki prawne. Pełnioną funkcją i posiadaną wiedzą notariusz Wojciech Jasiński gwarantuje poprawność wykonywania czynności oraz ich zgodność z obowiązującymi w Polsce przepisami prawa. Notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności notarialnej sprzecznej z przepisami prawa.

Poprzez kontakt telefoniczny z Kancelarią można uzyskać informację o wymaganych dokumentach, potrzebnych do sporządzenia aktu notarialnego – umowy sprzedaży (mieszkanie Tychy, dom, działka) ustalić termin spotkania w celu złożenia dokumentów i podpisania aktu notarialnego, poznać koszty u notariusza – wysokość opłat notarialnych, sądowych i należnych podatków.

akty notarialne

w tym obejmujące:
– umowy sprzedaży i zamiany nieruchomości, lokali, spółdzielczych własnościowych praw do lokali,
– umowy zniesienia współwłasności,
– umowy działu spadku,
– umowy o podział majątku wspólnego,
– umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy),
– umowy przedwstępne,
– umowy darowizny,
– umowy dożywocia,
– ustanowienie lub zmiany służebności osobistych, gruntowych i przesyłu,
– ustanowienie hipoteki,
– testamenty (w tym z zapisem windykacyjnym, poleceniem, wydziedziczeniem),
– umowy spółek,
– pełnomocnictwa,
– oświadczenia o poddaniu się egzekucji

akty poświadczenia dziedziczenia

ustawowego lub testamentowego

czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej
czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego
sporządzanie, na żądanie stron, projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów
sporządzanie innych czynności

wynikających z odrębnych przepisów

sporządzanie poświadczeń

w tym:
– własnoręczności podpisu,
– zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem, w tym również poświadczenie elektroniczne,
– daty okazania dokumentu,
– pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu

spisywanie protokołów

w tym:
– zgromadzeń spółek prawa handlowego,
– zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni i innych osób prawnych w przypadkach prawem przewidzianych,
– przyjęcia lub odrzucenia spadku,
– dziedziczenia,
– związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej,
– innych protokołów w celu stwierdzenia przebiegu pewnych czynności i zdarzeń,

sporządzanie protestów weksli i czeków
czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego
sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów
przyjmowanie na przechowanie

pieniędzy, papierów wartościowych, dokumentów, danych na informatycznym nośniku danych,

składanie wniosków o wpis w księdze wieczystej

wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej

Obowiązki notarialne

Opłaty

Zakres czynności notarialnych oraz obowiązki notariusza związane z ich dokonywaniem uregulowane są ustawą Prawo o notariacie.

Za wykonywane czynności notarialne notariusz pobiera wynagrodzenie (zwane taksą notarialną) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, powiększone o należny podatek VAT.

Oprócz taksy notarialnej notariusz pobiera, w imieniu państwa polskiego, dodatkowe podatki i opłaty.

Są to przede wszystkim:

  • podatek od czynności cywilnoprawnych
  • podatek od spadków i darowizn
  • opłata sądowa

Zebrane opłaty i podatki przekazywane są na konta bankowe odpowiednich instytucji państwowych.

W celu ustalenia wysokości wszystkich opłat za daną czynność notarialną prosimy o kontakt osobisty, bądź – w przypadku czynności mniej zawiłych – telefoniczny lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Udzielanie informacji i wyjaśnień w sprawie czynności notarialnych jest bezpłatne.

Niezbędne do podpisania aktu notarialnego

Dokumenty

Dokumenty przedstawione w poniższym wykazie mają charakter jedynie przykładowy.
Wykaz ten ulega konkretyzacji po konsultacji z Kancelarią Notarialną.

Warto pamiętać, że:

  • wszystkie dokumenty powinny zostać przedłożone notariuszowi w oryginale,
  • notariusz stwierdza tożsamość klienta na podstawie ważnego dowodu osobistego lub paszportu – dokumenty te należy okazać przy odczytywaniu aktu notarialnego,
  • w przypadku prowadzenia przez klienta działalności gospodarczej konieczne będzie podanie numeru NIP.
TESTAMENT:
  • dane osobowe sporządzającego testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia),
  • dane osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia)
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA LOKALU Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ:
  • numer księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego,
  • dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
  • wartość rynkowa lokalu,
  • warunki i data wydania lokalu,
  • nr konta bankowego,
  • zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU:
  • zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
  • podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest przydział lub wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub umowa o przekształcenie spółdzielczego, lokatorskiego prawa w spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego,
  • odpis zwykły z księgi wieczystej, jeżeli została ona założona,
  • dane osobowe kupujących i sprzedających (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
  • dodatkowo, w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub Wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP,
  • wartość rynkowa lokalu (cena sprzedaży),
  • warunki i data wydania lokalu,
  • nr konta bankowego,
  • zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
  • zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych
UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA (np. intercyza):
  • odpis skrócony aktu małżeństwa,
  • dane osobowe małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania)
PEŁNOMOCNICTWO DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:
  • dane osobowe mocodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
  • dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania),
  • opis nieruchomości, najlepiej – zwykły odpis z księgi wieczystej
SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA DZIAŁKi:
  • odpis zwykły z księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, w przypadku spadkobrania łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego,
  • dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
  • dodatkowo, w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub Wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP,
  • wartość rynkowa działki (cena sprzedaży),
  • warunki i data wydania działki,
  • nr konta bankowego,
  • dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub też decyzja o warunkach zabudowy,
  • wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, gdy będzie wydzielana działka do nowej księgi wieczystej,
  • ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, gdy następuje podział,
  • mapa sytuacyjna do celów prawnych.
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA:
  • akt zgonu spadkodawcy,
  • testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony,
  • akt stanu cywilnego spadkobierców: akty urodzenia lub akty małżeństwa (kobiety zamężne),
  • nr PESEL zmarłego
PRZYDATNE INFORMACJE:

Zaświadczenie urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego jest wymagane, jeżeli sprzedający nabył przedmiot umowy w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny, polecenia darczyńcy, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny lub w drodze dziedziczenia albo w postaci zapisu nieodpłatnej renty, użytkowania oraz służebności dokonanej po 1 stycznia 2007 roku; przy czym zaświadczenie z urzędu skarbowego, odnośnie nabycia w drodze dziedziczenia, zawsze jest wymagane.

Jeżeli notariusz po wglądzie do księgi wieczystej stwierdzi, że nabycie nastąpiło na podstawie dziedziczenia, wówczas zażąda takiego zaświadczenia. Jeżeli zbywca zgubi lub nie znajdzie w posiadanych dokumentach odpisu postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, to przed udaniem się do urzędu skarbowego będzie musiał zamówić taki odpis w sądzie cywilnym, gdzie toczyła się sprawa o stwierdzenie nabycia spadku. Zaświadczenie z urzędu skarbowego jest potrzebne niezależnie od tego, czy osoba dziedzicząca czy obdarowana jest zwolniona od podatku lub nastąpiło przedawnienie.

Dla strony kupującej korzystniejsza jest sytuacja, w której zbywca wymelduje się z lokalu przed zawarciem aktu – umowy sprzedaży. Jeżeli bowiem tego nie zrobi, to nowy właściciel może być zmuszony do przeprowadzenia procedury administracyjnej związanej z wymeldowaniem osób, które opuściły lokal, a się nie wymeldowały, a procedura ta jest dość długotrwała. Z samych względów formalnych wymeldowanie nie jest jednak konieczne do zawarcia umowy. Jeśli nabywcy wyrażają zgodę na późniejsze wymeldowanie, to nie ma przeszkód, aby taki zapis znalazł się w akcie. Podobna sytuacja dotyczy rozliczenia kosztów eksploatacyjnych – jest to kwestia umowy między stronami aktu notarialnego.

Znajdź nas na mapach

Sprawdź dojazd

Pozostańmy w kontakcie

Kontakt

ADRES

GROTA ROWECKIEGO 42,
pokój 120
43-100 Tychy

TELEFON

32 227 10 76

EMAIL

kontakt@notariusz-jasinska.pl

REGON

361920643

NIP

6462924486